RECURSOS
Recursos para quem gere Alojamento Local
Reunimos aqui o que o pode ajudar a decidir: guias de custos, comparações honestas com as alternativas, artigos do blog e a explicação completa do motor de reservas.
GUIAS
Guias práticos
Artigos longos sobre o que decide se um alojamento rende online: quanto custa um site, como reduzir as comissões da Booking e do Airbnb e o que é um motor de reservas.
Quanto custa um site de Alojamento Local
A resposta depende do que está incluído no preço: fazer o site, mantê-lo no ar e mudar o que for preciso. Explicamos quanto custa cada parte, quanto custa connosco e quando é que compensa, com números reais e sem letras pequenas.
9 min de leitura
Como reduzir as comissões da Booking e Airbnb
As OTAs trazem procura real e não precisa de sair delas. O que pode fazer é criar um canal direto, para que uma parte das reservas deixe de pagar a comissão da OTA. Explicamos como, passo a passo.
9 min de leitura
O que é um motor de reservas
É o que faz o seu site passar de montra a canal de reservas diretas: mostra a disponibilidade real, aceita o pagamento e confirma a estadia, sem o hóspede sair do seu domínio e sem comissão de OTA.
7 min de leitura
Google Business Profile para Alojamento Local
O Google Business Profile é gratuito e é muitas vezes a primeira coisa que um hóspede vê quando pesquisa "alojamento" na sua cidade. Mas as regras de elegibilidade são específicas e mudam. Este guia mostra quem pode usá-lo, como configurá-lo bem e como ligá-lo ao seu site para ter reservas diretas.
10 min de leitura
Taxa turística por município em Portugal
Não existe uma "taxa turística de Portugal". Existem dezenas de taxas municipais, cada uma com o seu valor, isenções e limite de noites, decididas por cada câmara. Este guia dá-lhe o mapa geral, com exemplos verificáveis, mas em cada caso deve confirmar na fonte oficial.
10 min de leitura
Como registar um Alojamento Local em Portugal
Registar um AL em Portugal é mais simples do que parece, mas tem uma ordem certa: primeiro as Finanças, depois a comunicação prévia no Balcão Único, e só então abre portas. Este é o caminho, passo a passo. É um guia informativo e não substitui aconselhamento jurídico.
9 min de leitura
COMPARAÇÕES
Comparações honestas
Como nos comparamos com alternativas reais: a Lodgify, a Amenitiz e depender só das OTAs. Só factos que pode confirmar, incluindo as vantagens de cada uma.
NossoSite vs Lodgify
O Lodgify e o NossoSite dão-lhe um site com reservas diretas, mas cobram de forma diferente. O Lodgify é uma subscrição mensal, sem comissão por reserva, e o site é montado por si num template. Connosco, paga €29/mês sem custos de entrada, ou €390 de uma vez e €99 por ano, também sem comissão nas reservas, e o site e as alterações fazemo-los nós.
NossoSite vs Amenitiz
O Amenitiz é forte em hotéis e guesthouses, com PMS e channel manager completos: paga uma subscrição pela operação hoteleira, com o site incluído. Connosco, paga €29/mês sem custos de entrada, ou €390 de uma vez e €99 por ano, sem comissão nas reservas, por um site feito à medida do seu alojamento, com as alterações tratadas por nós.
Site próprio vs só Booking/Airbnb
As plataformas trazem procura real, e a maioria dos anfitriões deve continuar nelas. Mas depender só delas tem um custo: cerca de 15% de cada reserva e uma visibilidade decidida pelo algoritmo. Um site próprio é o canal que falta para aumentar a parte das reservas diretas, onde não cobramos comissão.
NossoSite vs Smoobu
O Smoobu é uma plataforma all-in-one com um channel manager maduro: paga uma subscrição por alojamento e monta o site num template. Connosco, paga €29/mês sem custos de entrada, ou €390 de uma vez e €99 por ano, sem comissão nas reservas, e o site e as alterações ficam por nossa conta.
NossoSite vs Avantio
O Avantio é uma suite pensada para quem gere dezenas de unidades. A diferença connosco está na escala e no que paga: lá, uma plataforma de operações por subscrição; aqui, um site feito à medida para uma a dez unidades, por €29/mês ou €390 de uma vez e €99 por ano, sem comissão nas reservas.
Site próprio vs WordPress
Os dois dão-lhe um site com o seu domínio. A diferença está no trabalho: com WordPress, monta e mantém o tema, os plugins, a segurança e as atualizações; connosco, o site é feito à medida e mantido por nós, por €29/mês ou €390 de uma vez e €99 por ano, sem comissão nas reservas.
BLOG
Do blog
Artigos sobre reservas diretas, comissões, calendários e as decisões de tecnologia que pesam nas reservas e no custo de estar online.
- Marketing8 min
Época baixa no Alojamento Local: como ter reservas de novembro a março
Menos turistas não tem de querer dizer casa vazia. Quem viaja no inverno, as datas a marcar já, as ofertas que resultam e como usar estes meses para chegar à Páscoa com reservas diretas.
- Reservas Diretas9 min
Como criar um site para Alojamento Local: o que tem de ter e por onde começar
Domínio em seu nome, motor de reservas sincronizado com a Booking e o Airbnb, pagamentos, idiomas e informação legal. O guia prático, com os erros que mais vemos em sites de AL.
- Operação8 min
Booking ou Airbnb: qual é melhor para o seu Alojamento Local?
Comissões, pagamentos, cancelamentos e relação com o hóspede: o que muda entre a Booking e o Airbnb para quem anuncia em Portugal, e porque a melhor resposta raramente é só uma.
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