Recursos para quien gestiona alojamiento turístico

Cómo reducir las comisiones de Booking y Airbnb

No se trata de abandonar las OTA — aportan demanda real. Se trata de crear un canal directo que reduce la parte de cada reserva que entrega a la plataforma. Aquí tiene cómo, paso a paso.

Qué es un motor de reservas

Es la pieza que transforma su web de un escaparate en una máquina de reservas directas: muestra disponibilidad real, acepta el pago y confirma la estancia — sin que el huésped salga de su dominio y sin comisión por reserva.

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Google Business Profile para alojamiento turístico

Google Business Profile es gratuito y suele ser lo primero que ve un huésped cuando busca "alojamiento" en su ciudad. Pero las reglas de elegibilidad son específicas y cambian — esta guía muestra quién puede usarlo, cómo configurarlo bien y cómo enlazarlo a su web para conseguir reservas directas.

Tasa turística por municipio en Portugal

No existe una "tasa turística de Portugal". Existen decenas de tasas municipales, cada una con su importe, exenciones y límite de noches, decididas por cada ayuntamiento. Esta guía le da el mapa general, con ejemplos verificables — y en cada caso la regla es confirmar en la fuente oficial.

Cómo registrar un alojamiento turístico en Portugal

Registrar un AL en Portugal es más sencillo de lo que parece, pero el orden importa: primero Hacienda, luego la comunicación previa en la Ventanilla Única, y solo entonces se abre. Este es el camino real, paso a paso — informativo, no asesoramiento jurídico.

Qué cambió en la ley del alojamiento turístico

En tres años, la ley del Alojamiento Local en Portugal se endureció y volvió a aliviarse. Esta guía recorre esa evolución, con fechas y fuentes oficiales — y deja claro qué varía según el municipio. No es asesoramiento jurídico.

Estrategia de precios para alojamiento turístico

El precio correcto no es un número fijo — cambia con la temporada, el día de la semana, la antelación y lo que ocurre a su alrededor. Aquí tiene una guía práctica para dejar de adivinar y empezar a decidir con método.

Cómo conseguir reseñas de 5 estrellas

Las reseñas son la moneda de confianza del alojamiento turístico. No se compran ni se fuerzan — se conquistan con las expectativas correctas y pequeños gestos en los momentos justos. Así se hace, de forma honesta, y así se convierte esa prueba real en más reservas directas.

Cómo fotografiar su alojamiento para más reservas

Lo primero que ve un huésped no es el precio ni la descripción — es la foto. Las buenas fotografías llenan el calendario; las fotos oscuras y desordenadas ahuyentan reservas incluso en una casa excelente. Aquí tiene cómo fotografiar su propiedad como es debido, incluso con un móvil.

Automatizar la comunicación con huéspedes

Una buena estancia empieza mucho antes del check-in y no termina con la salida. El mensaje adecuado, en el momento adecuado, evita dudas, reduce los mensajes de última hora y trae más reseñas de cinco estrellas — y la mayor parte se prepara una vez y se reutiliza siempre.

Gestionar Booking, Airbnb y directas

Vender el mismo alojamiento en varios canales multiplica la visibilidad — y el riesgo de dos reservas para la misma noche. La clave es un solo calendario central y reglas claras, para crecer en el canal directo sin perder lo que las OTA le aportan.

Seguro obligatorio en el alojamiento turístico en Portugal

El régimen jurídico del alojamiento turístico (AL) en Portugal exige un seguro de responsabilidad civil — sin él, el registro en el RNAL puede cancelarse. Esta guía explica qué pide la ley, qué cubre el seguro y los errores comunes. Es informativa, no es asesoramiento jurídico ni de seguros: confirme siempre las coberturas con su aseguradora.

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Registro de huéspedes: el boletín de alojamiento

Quien explota un alojamiento turístico en Portugal tiene una obligación fácil de olvidar y cara de ignorar: comunicar a las autoridades la estancia de huéspedes extranjeros mediante el boletín de alojamiento en el sistema SIBA. Esta guía explica qué es, a quién se comunica, en qué plazo y cómo integrarlo en el check-in — informativa, no es asesoramiento jurídico.

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Checklist para abrir un alojamiento turístico en Portugal

Abrir un alojamiento turístico (AL) no es difícil, pero tiene muchas piezas que se olvidan con facilidad: el registro, el seguro, la placa, el extintor, los partes de viajeros. Este es el checklist completo, paso a paso, para recibir huéspedes con todo en orden — informativo, no asesoramiento jurídico.

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COMPARATIVAS

Comparativas honestas

Cómo nos posicionamos frente a alternativas reales — Lodgify, Amenitiz y depender solo de las OTA. Solo datos de modelo verificables, reconociendo las ventajas de cada uno. Sin inventar defectos.

NossoSite vs Lodgify

Ambos resuelven el mismo problema: reservas directas, sin comisión por reserva. La diferencia no es la calidad: es el modelo. Suscripción mensual y plantilla, o pago único y web a medida que se queda contigo.

NossoSite vs Amenitiz

Amenitiz es fuerte en hoteles y guest houses, con PMS y channel manager completos. La diferencia con nosotros no es la calidad, es el modelo: suscripción con la web dentro de la plataforma, o pago único con web a medida que se queda contigo.

Web propia vs solo Booking/Airbnb

Las OTAs traen demanda real, y la mayoría de los anfitriones debe seguir en ellas. Pero depender solo de ellas tiene un coste: comisión por reserva, para siempre, y una visibilidad que decide el algoritmo. Una web propia te da el canal que falta.

NossoSite vs Smoobu

Smoobu es una plataforma all-in-one sólida, con un channel manager maduro. La diferencia con nosotros no es la calidad: es el modelo. Suscripción con web montada sobre plantillas, o pago único con web a medida que se queda contigo.

NossoSite vs Avantio

Avantio es una suite potente para quien gestiona decenas de unidades. La diferencia con nosotros no es la calidad: es la escala y el modelo. Una plataforma de operaciones por suscripción, o una web propia a medida, pagada una vez, que se queda contigo.

Web propia vs WordPress

En ambos casos la web es tuya. La diferencia no es la propiedad: es el trabajo. Montar y mantener un WordPress (tema, plugins, seguridad, actualizaciones), o una web a medida con motor de reservas, lista y mantenida por nosotros.