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Comparación de canal
Web propia vs depender solo de Booking y Airbnb.
Las OTAs traen demanda real, y la mayoría de los anfitriones debe seguir en ellas. Pero depender solo de ellas tiene un coste: comisión por reserva, para siempre, y una visibilidad que decide el algoritmo. Una web propia te da el canal que falta.
Comparativa honesta
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Seamos honestos: Booking y Airbnb funcionan. Traen demanda, alcance internacional y llenan calendarios que de otro modo quedarían vacíos. La inmensa mayoría de los anfitriones debe seguir usándolas, y nosotros no vendemos la fantasía de sustituirlas por completo. Quien te diga que puedes dejar las OTAs de un día para otro te está vendiendo una ilusión.
El problema no es usar OTAs, es depender solo de ellas. Cada reserva por Booking cuesta entre un 10% y un 25% de comisión (media ~15%); en Airbnb, el modelo actual cobra ~15,5% al anfitrión. Y tu visibilidad no es tuya: depende del algoritmo de ranking, que premia la conversión, las reseñas y la rapidez de respuesta, y penaliza los rechazos. El anfitrión no controla su posición: compite por ella dentro de las reglas de la plataforma, cada día.
Una web propia no sustituye a las OTAs: las complementa. Es el canal que reduce la dependencia y el coste de comisión. El huésped que te descubrió por Booking puede volver a reservar directamente contigo, sin comisión, con tu marca y tus datos. En vez de pagar un 15% cada vez que regresa, pagas la web una sola vez. Esa es la cuenta.
Los dos canales, lado a lado
Solo Booking/Airbnb
Web propia (NossoSite)
Coste por reserva
Booking: 10-25% de comisión (media ~15%). Airbnb: ~15,5% al anfitrión.
0% de comisión en las reservas directas. Pagas la web una vez (€290 a €1.490).
Visibilidad
Decidida por el algoritmo de ranking: conversión, reseñas, rapidez de respuesta.
Es tu canal: SEO propio, marca propia, sin competir por la posición con otros anfitriones.
Relación con el huésped
Intermediada por la plataforma; los datos del huésped se quedan, en buena parte, con ella.
Directa. Captas el correo, fidelizas e invitas a volver sin intermediarios.
La marca que ve el huésped
La de la plataforma; tu alojamiento es uno más en una lista de fichas.
La tuya. La web cuenta la historia del alojamiento a tu manera.
Quién es el dueño del canal
La plataforma. Las reglas, tarifas y visibilidad pueden cambiar en cualquier momento.
Tú. La web, el código y el dominio son tuyos, sin cuota mensual para existir.
Lo que las OTAs hacen bien (y por eso debes seguir en ellas)
Traen demanda y alcance internacional que una web nueva no tiene de la noche a la mañana.
Llenan fechas vacías y te dan exposición ante millones de viajeros.
El camino honesto es OTAs + web directa juntas: no dejar las OTAs, sino reducir la dependencia de ellas.
Cuándo tiene sentido cada canal
Las OTAs son insustituibles para…
- Llenar fechas vacías y ganar exposición internacional rápida.
- Captar huéspedes nuevos que aún no te conocen.
- Arrancar mientras tu marca y tu canal directo ganan tracción.
La web propia es esencial para…
- Recibir reservas directas sin comisión por reserva.
- Fidelizar al huésped repetidor y captar sus datos en tu marca.
- Reducir la dependencia del algoritmo y tener un canal que es realmente tuyo.
Sigue en las OTAs: las necesitas. Pero date el canal que te falta: una web propia que convierte al huésped de Booking en un huésped directo. Hablamos contigo sobre cómo. Sin compromiso.
PRECIOS
Paquetes claros, sin letra pequeña.
Web para alojamiento vacacional lista para recibir reservas directas en 2 semanas. Desde 599 € en el paquete Profesional.
Desde599 €paquete Profesional · pago único
Esencial
Para quien está empezando.
desde 290 €
pago único
- One-pager profesional
- 1 idioma (PT o EN)
- Formulario de solicitud de reserva
- Configuración del perfil de Google Business
- Distintivo RNT
- Entrega en 3 días laborables
Recomendado
Profesional
Para alojamientos que quieren reservas directas de verdad.
599 €
pago único · el más elegido
- Web multipágina (sin límite de páginas)
- Totalmente personalizada, sin plantillas prefabricadas
- Multilingüe PT + EN + ES
- Motor de reservas directo con nosotros
- SEO on-page completo (Google + Bing)
- Perfil de Google Business optimizado
- Schema.org LocalBusiness
- Dominio y alojamiento en Hostinger/Vercel (1 año)
- Entrega en 7 días laborables
Premium
Multipropiedad, channel manager integrado.
desde 1.490 €
pago único · multipropiedad
- Web multipropiedad (hasta 10 unidades)
- Multilingüe PT + EN + ES + FR
- Integración avanzada de channel manager
- Blog editorial con SEO
- GMB avanzado + Maps optimizado
- Sesión fotográfica (colaboración)
- Configuración de email marketing
- Entrega en 14 días laborables
Extras mensuales
Mensualmente, según los resultados y el volumen de trabajo, pueden aplicarse costes adicionales. Cada caso es único: lo hablamos antes de cualquier compromiso.
Mantenimiento y SEO
A consultarActualizaciones de seguridad, monitorización, SEO continuo e informe mensual.
Gestión de Anuncios
A consultarGoogle Ads + Meta Ads, creatividades, optimización e informes. + presupuesto de medios aparte.
Gestión de Redes Sociales
A consultarCalendario editorial, publicaciones en Instagram y Facebook, gestión de DMs e informe mensual.
Contenido y Blog
A consultarArtículos optimizados para SEO local; frecuencia ajustada al objetivo.
Respuesta en menos de 4 horas laborables.
¿Más preguntas? Hablar por WhatsAppGarantía de 30 días
Si la web no está online en el plazo acordado, te devolvemos el 50 % de la inversión. Sin preguntas.
PROCESO
Del briefing a las reservas, en 4 pasos.
Sin promesas vacías, sin plazos elásticos. Sabes exactamente qué recibes y cuándo.
- Step 01
Briefing
30 minutos para entender el alojamiento, el público objetivo y la competencia local. Definimos los objetivos de reserva.
01Step 01Briefing
30 minutos para entender el alojamiento, el público objetivo y la competencia local. Definimos los objetivos de reserva.
- 02Step 02
Propuesta
Paquete elegido, plazo definido, precio cerrado. Sin sorpresas a mitad de camino.
Step 02Propuesta
Paquete elegido, plazo definido, precio cerrado. Sin sorpresas a mitad de camino.
- Step 03
Construcción
Diseño, código, motor de reservas, multilingüe. Seguimiento diario por WhatsApp.
03Step 03Construcción
Diseño, código, motor de reservas, multilingüe. Seguimiento diario por WhatsApp.
- 04Step 04
Lanzamiento
Dominio activo, SSL, Google Business optimizado, formación de gestión. Listo para recibir reservas.
Step 04Lanzamiento
Dominio activo, SSL, Google Business optimizado, formación de gestión. Listo para recibir reservas.
PREGUNTAS FRECUENTES
Es normal tener dudas. Aquí están las principales.
Si la tuya no está aquí, escríbenos: respondemos en menos de 4 horas laborables.
No. Te damos 1 h de formación en vídeo y soporte por WhatsApp para todo: cambiar fotos, actualizar precios, responder a los huéspedes. Si sabes usar Instagram, sabes usar el panel.
Web online en 7 a 14 días laborables (según el paquete). Las primeras reservas directas suelen llegar en las 2-4 semanas siguientes, según la época del año y el trabajo de SEO local.
Por supuesto. Integramos los calendarios vía iCal: una reserva directa bloquea automáticamente la disponibilidad en las OTAs y viceversa. Sin overbookings, sin estrés.
100 % tuya. Dominio, código, fotos, datos de los huéspedes: todo a tu nombre. Puedes llevarla a otro proveedor cuando quieras, sin preguntas.
Hosting + dominio: 60-80 €/año. El mantenimiento y el SEO continuo son opcionales (30-90 €/mes), solo si quieres ayuda; no es obligatorio.
Sí, vía Stripe o IfThenPay: tarjetas internacionales, MB WAY, Multibanco y referencia. El dinero entra directamente en tu cuenta bancaria.
Nos ocupamos de todo: política de privacidad adecuada, banner sin molestias (usamos Plausible sin cookies), recibos automáticos y distintivo RNT visible según exige la ley.
Tienes tu propio panel para cambiar textos, fotos y precios sin avisarnos, además de vídeos cortos de formación. Para cambios mayores (página nueva, rediseño), soporte por WhatsApp incluido.
¿Aún tienes dudas?
Habla con nosotros por el canal que prefieras: respondemos en menos de 4 horas laborables.
HABLEMOS
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Respuesta en menos de 4 horas laborables. Briefing inicial siempre gratuito.