¿Cuánto cuesta una web de alojamiento turístico?

"¿Cuánto cuesta una web?" no tiene una respuesta única, porque una web junta costes de distinta naturaleza. Para comparar presupuestos, sepáralos en tres:

• Construcción: diseñar y hacer la web. En un presupuesto tradicional es el grueso de la inversión inicial y se paga una vez.
• Operación: lo que la web necesita para existir en internet, es decir, el dominio y el alojamiento. Se paga cada año.
• Mantenimiento: cambiar fotos, textos y precios, y hacer crecer la web con SEO o campañas. Es recurrente y a menudo se cobra aparte.

Cuando alguien te da una cifra sin decir a cuál de estas partes se refiere, está comparando peras con manzanas. Un software por suscripción que cuesta "30 €/mes" junta las tres en una mensualidad, pero montar y actualizar la web queda de tu cuenta. Un presupuesto de pago único suele cubrir solo la construcción. En NossoSite eliges: una mensualidad que junta las tres partes, o pagar la construcción una vez y la operación y los cambios pequeños en el mantenimiento anual.

Hay dos planes, los dos con IVA incluido y la misma web:

• Mensual: 29 €/mes, sin coste de entrada. Incluye dominio, alojamiento web, SSL, copias de seguridad, mantenimiento técnico y hasta 2 cambios pequeños al mes, que pides por WhatsApp. La permanencia mínima es de 6 meses; después, mes a mes.
• Compra: 390 € en un solo pago, más 99 €/año de mantenimiento, con dominio, alojamiento web, SSL, copias de seguridad, mantenimiento técnico y 1 cambio pequeño al mes. Sin permanencia.
• Comisión: 0 %, en los dos planes. No nos quedamos con nada de las reservas que llegan por la web, ni de las que entran por Booking, Airbnb u otro canal.

La comisión es la parte que más se compara con las plataformas. Booking se queda normalmente con un 15 % de cada reserva; en las reservas que te trae la web, nosotros no nos quedamos con nada. El huésped te paga directamente a ti.

Cada pago tiene su factura con IVA, a nombre de tu alojamiento y con tu NIF. Antes de empezar firmamos un contrato por escrito con lo que incluye, los plazos, la permanencia y cómo darte de baja. Pagas directamente a la empresa, nunca a cuentas personales.

Irte es sencillo. En la Compra no hay permanencia. En el Mensual, después de los 6 meses mínimos te das de baja cuando quieras y puedes quedarte con la web pagando lo que falte hasta 390 €. El dominio y los datos son siempre tuyos, también los de los huéspedes: te entregamos el dominio y la exportación de las reservas. Y antes de pagar puedes ver tu web: pega el enlace de tu anuncio en Booking y te mostramos cómo queda, gratis.

La web base es la misma en los dos planes. Incluye:

• Web a medida con tus fotos, habitaciones, opiniones y mapa, en 5 idiomas: portugués, inglés, español, francés y alemán.
• Solicitud de reserva por formulario y WhatsApp: el huésped envía la solicitud, y el propietario la confirma y acuerda el pago directamente con él.
• Calendario con las fechas ocupadas en Booking y Airbnb, actualizado varias veces al día.
• Número RNT visible, SEO base y datos estructurados para Google.
• Ficha de Google Maps, si el alojamiento cumple los requisitos.
• Web online en 3 días laborables.

Después, añades solo lo que te haga falta. Cada funcionalidad se paga una vez, en cualquiera de los planes:

• Varias unidades, con la página y el calendario de cada una (hasta 10): 190 €.
• Blog con SEO local, con la estructura y 3 artículos: 190 €.
• Conexión con el channel manager (Smoobu, Lodgify, Beds24…): 149 €.
• Reel de lanzamiento con las fotos del alojamiento: 49 €.
• Sesión fotográfica, en colaboración: con presupuesto aparte.
• Pago online en la web (tarjeta y MB WAY, con el dinero en tu cuenta): 190 €. Está en preparación y aún no está disponible.

Con extras, el plazo se acuerda al principio, hasta 14 días laborables. Un ejemplo: una quinta con 3 casas paga una vez 190 € por las varias unidades. En el Mensual, sigue con 29 €/mes; en la Compra, paga 390 € + 190 € = 580 € una sola vez y 99 €/año de mantenimiento. Los 5 idiomas ya están incluidos.

La cuota del Mensual y los 99 €/año de la Compra cubren lo que una web necesita para funcionar: el dominio (tu dirección, p. ej. tucasa.pt), el alojamiento web (hosting), el certificado SSL, las copias de seguridad y el mantenimiento técnico. El dominio se registra a tu nombre y, si ya tienes uno, usamos el tuyo. Como referencia, solo el dominio cuesta habitualmente 10-20 €/año.

También incluyen cambios pequeños: hasta 2 al mes en el Mensual y 1 al mes en la Compra. No tienes que aprender ningún panel: cuando quieras cambiar fotos, textos o precios, nos envías un WhatsApp y nos encargamos. Un cambio pequeño es hasta 30 minutos de trabajo: textos, fotos, precios, temporadas o promociones. Las páginas nuevas y un rediseño se presupuestan aparte.

Para atraer más huéspedes a la web hay servicios opcionales aparte, como anuncios y redes sociales, sin permanencia.

Las plataformas de suscripción (como Lodgify, Amenitiz o Smoobu) también cobran una mensualidad por propiedad. Es un modelo legítimo y aporta herramientas de gestión (channel manager, PMS) que una web sola no tiene. Si quieres todo eso en una sola herramienta, tiene sentido.

La diferencia está en quién hace el trabajo. En una plataforma, la web parte de una plantilla y es el anfitrión quien la monta y la actualiza en un panel. Con nosotros, la web la hacen personas, a medida de tu casa, con código propio y sin WordPress, y los cambios los pides por WhatsApp. Somos especialistas en alojamiento turístico, el precio lleva el IVA incluido con factura, y ves la web antes de pagar.

En números: una suscripción de, digamos, 40 €/mes son 480 € al año. Con nosotros, el Mensual cuesta 348 € al año (29 € × 12) y, en la Compra, a partir del 2.º año pagas 99 € de mantenimiento. En ninguno de los planes cobramos comisión: con 5.000 € en reservas directas en un año, sigues pagando solo eso. Si ya usas un channel manager, conectar la web cuesta 149 €, una sola vez.

Para comparar, estos son los valores de referencia de las plataformas en Portugal. Varían según el contrato y los programas de cada alojamiento, así que confirma los tuyos en la cuenta de cada una:

• Booking: el porcentaje se fija en el contrato de cada alojamiento y suele estar entre el 10 % y el 25 %; el 15 % es la cifra más citada. Se aplica sobre el valor total de la reserva, incluida la limpieza y otros cargos del anfitrión, pero no sobre la tasa turística. Programas como Preferred Partner suman algunos puntos porcentuales más.
• Airbnb: tarifa única del 15,5 % que paga el anfitrión, la de la mayoría de los anfitriones, aplicada a las reservas nuevas en el Espacio Económico Europeo desde el 13 de octubre de 2026. Si no tienes un NIF de IVA registrado en la cuenta, se suma un IVA del 23 % sobre la tarifa (cerca del 19,1 % en total).
• Vrbo: comisión única del 12 % a partir del 29 de octubre de 2026, que puede llegar al 15 % según la región.

Valores consultados el 19 de octubre de 2026 en las páginas de ayuda de Booking para socios y de Airbnb, y en el anuncio de Expedia sobre Vrbo. El 15 % de Booking es la referencia más usada por propietarios y guías del sector.

Las plataformas traen huéspedes nuevos y siguen siendo útiles. La web sirve para que, cuando un huésped ya te conoce, repite o te encuentra en Google, esa reserva no vuelva a pagar la comisión de la plataforma.

El ahorro es la comisión que dejas de pagar. Cada reserva que de otro modo habrías hecho por Booking o Airbnb y que entra por la web no paga ninguna comisión, en lugar de un 15 % o más.

Un ejemplo: en una reserva de 200 €, Booking (15 %) se queda con 30 €; por la web, los 200 € son para ti. En una semana de 1.200 €, son 180 € que dejas de pagar.

En el Mensual, una reserva directa de 200 € al mes paga la cuota (30 € de comisión ahorrada frente a 29 €). En la Compra, el 1.er año suma 489 € (390 € + 99 €) y se paga con unas 17 reservas directas; a partir del 2.º año, 4 reservas al año pagan el mantenimiento.

Cuando el pago online esté disponible, la comisión del procesador va aparte y es para él, no para nosotros: con la tarifa de referencia de Stripe para tarjetas europeas y MB WAY (1,5 % + 0,25 €), son 3,25 € en una reserva de 200 €.

No te prometemos un número de reservas: eso depende de la casa, de la zona y de cuántos huéspedes te buscan por tu nombre. Haz las cuentas con tus cifras: la tarifa media por noche, la comisión de tu contrato y cuántas reservas al año pueden pasar a la web.